خدمات ما

بخش اول: توجیه اقتصادی پروژه (مطالعات و تحلیل بازار)

  • بررسی وضع موجود بازار
    • بررسی وضعیت مصرف یا میزان استفاده از محصول (پروژه) در گذشته و حال
    • بررسی وضعیت عرضه محصول (پروژه) در گذشته و حال
    • بررسی حجم واردات و صادرات در بازار محصول (پروژه)
    • نوع ساختار حاکم بر بازار
  • بررسی ظرفیت بازار
    • تعیین ظرفیت بهینه
    • بررسی میزان سرمایه گذاری و تحولات قیمت
    • اندازه گیری سهم بازار فعلی و تخمین سهم بازار آتی
  • بررسی متقاضیان و مشتریان عمده بازار بر اساس داده های موجود
    • نیازسنجی و طبقه بندی نیازهای اساسی و عملکردی مشتریان
    • اندازه گیری عوامل موثر بر تقاضا و پذیرش محصول
    • بررسی وفاداری مصرف کنندگان به محصول (در صورت وجود اطلاعات لازم)
    • پیش بینی تقاضای آتی بر اساس مدل های اقتصادسنجی
  • بررسی رقبای بازار
    • میزان عرضه، تنوع محصول رقبا و مقایسه با محصول (پروژه) مورد مطالعه
    • مزایای رقابتی و قیمت محصول (پروژه) رقبا
    • تحلیل دلایل موفقیت و عدم موفقیت
  • توجیه فنی پروژه (تحلیل swot)
    • تجزیه و تحلیل محیط های داخلی و خارجی با استفاده از تحلیل SWOT
    • تدوین اهداف و استراتژی های بازاریابی
  • تدوین تکنیک های بازاریابی
    • بررسی کانال های فروش
      • تجزیه و تحلیل فروش و پیش بینی فروش
      • طبقه بندی انواع مشتریان و تکنیک های فروش به آنها
    • بررسی کانال های توزیع
      • معرفی توزیع کنندگان محصولات کمک بازرسی و ضریب اهمیت هر یک از کانال های توزیع
      • حجم محصولات قرارگرفته در کانال توزیع
      • قدرت توزیع کنندگان محصول در بازار
      • نحوه ترغیب توزیع کنندگان برای فروش بیشتر
    • تهیه برنامه کاری شرکت شامل جایگاه فعلی، اهداف، فعالیت ها، مسئولیت ها و زمان شروع و پایان کار
    • مصاحبه با خبرگان و جمع آوری ایده های سرمایه گذاری
    • جمع بندی فرصت های سرمایه گذاری پیشنهادی و تدقیق کلیات فضایی-عملکردی طرح­ها

بخش دوم: ارزیابی مالی و اقتصادی پروژه

  • ارزیابی هزینه ها
    • برآورد هزینه های ثابت سرمایه گذاری
    • برآورد هزینه های بهره برداری در هر یک از کاربری های تعریف شده
  • ارزیابی درآمدها
    • درآمدهای حاصل از بهره برداری مستقیم
    • درآمدهای حاصل از فروش و اجاره
    • درآمدهای جانبی
  • تحلیل جریانات نقدی
    • برآورد میزان ارزش فعلی خالص و نرخ بازده داخلی
    • تعیین نقاط سربه سر و دوره بازگشت سرمایه
    • آنالیز حساسیت و بررسی نااطمینانی
  • اصلاح نهایی پروژه ها بر اساس شاخص های اقتصادی

بخش سوم: تحلیل ریسک پروژه

  • تغییر زمان اجرای پروژه
  • تغییر درآمدها
  • تغییر هزینه ها

بخش چهارم: ارائه برنامه اجرایی و تحقق پذیری طرح

  • برنامه زمان بندی مراحل مختلف
  • اولویت بندی اقدامات در هر یک از کاربری ها

بخش پنجم: تهیه پکیج های سرمایه گذاری و جذب سرمایه گذاران

  • تهیه پکیج های سرمایه گذاری مربوط به فازهای مختلف پروژه
  • معرفی پروژه ها به سرمایه گذاران
  • ارائه پکیج ها به سرمایه گذاران
    • بخش اول
    • دریافت نقطه نظرات صاحبنظران و پیاده سازی آنها
    • برداشت میدانی از پروژه ها
      • تهیه عکس از محل پروژه ها
      • برداشت اطلاعات محلی در موارد لازم
      • برداشت امکانات و تجهیزات شهری موجود در اطراف سایت
      • برداشت موقعیت نسبت به عناصر اصلی شهر
    • بخش دوم: تهیه گزارش‌ها
      • تهیه گزارش‌های مربوط به هر پروژه در قالب پاورپوینت شامل فعالیت‌های زیر:
        • جانمایی موقعیت پروژه
        • تعیین و جانمایی دسترسی و ارتباطات و تهیه نقشه مربوطه
        • بررسی طرح فرادست و ارائه نتایج
        • تهیه و ارائه نقشه شکل و موقعیت زمین
        • تهیه و ارائه نقشه منظر وضع موجود
        • ترسیم چشم انداز پروژه
        • ارائه اطلاعات عملکردی- فضایی پروژه
        • نمایش طرح سه بعدی پروژه در صورت وجود
        • ارائه مفروضات ارزیابی اقتصادی
        • ارائه تخمین هزینه ها
        • ارائه تخمین درآمدها
        • محاسبه و ارائه شاخص های اقتصادی شامل ارزش فعلی خالص جریانات نقدی، نرخ بازگشت سرمایه و دوره بازگشت سرمایه
        • جمع بندی اقتصادی طرح و ارائه پیشنهاد نهایی