بخش اول: توجیه اقتصادی پروژه (مطالعات و تحلیل بازار)
- بررسی وضع موجود بازار
- بررسی وضعیت مصرف یا میزان استفاده از محصول (پروژه) در گذشته و حال
- بررسی وضعیت عرضه محصول (پروژه) در گذشته و حال
- بررسی حجم واردات و صادرات در بازار محصول (پروژه)
- نوع ساختار حاکم بر بازار
- بررسی ظرفیت بازار
- تعیین ظرفیت بهینه
- بررسی میزان سرمایه گذاری و تحولات قیمت
- اندازه گیری سهم بازار فعلی و تخمین سهم بازار آتی
- بررسی متقاضیان و مشتریان عمده بازار بر اساس داده های موجود
- نیازسنجی و طبقه بندی نیازهای اساسی و عملکردی مشتریان
- اندازه گیری عوامل موثر بر تقاضا و پذیرش محصول
- بررسی وفاداری مصرف کنندگان به محصول (در صورت وجود اطلاعات لازم)
- پیش بینی تقاضای آتی بر اساس مدل های اقتصادسنجی
- بررسی رقبای بازار
- میزان عرضه، تنوع محصول رقبا و مقایسه با محصول (پروژه) مورد مطالعه
- مزایای رقابتی و قیمت محصول (پروژه) رقبا
- تحلیل دلایل موفقیت و عدم موفقیت
- توجیه فنی پروژه (تحلیل swot)
- تجزیه و تحلیل محیط های داخلی و خارجی با استفاده از تحلیل SWOT
- تدوین اهداف و استراتژی های بازاریابی
- تدوین تکنیک های بازاریابی
- بررسی کانال های فروش
- تجزیه و تحلیل فروش و پیش بینی فروش
- طبقه بندی انواع مشتریان و تکنیک های فروش به آنها
- بررسی کانال های توزیع
- معرفی توزیع کنندگان محصولات کمک بازرسی و ضریب اهمیت هر یک از کانال های توزیع
- حجم محصولات قرارگرفته در کانال توزیع
- قدرت توزیع کنندگان محصول در بازار
- نحوه ترغیب توزیع کنندگان برای فروش بیشتر
- تهیه برنامه کاری شرکت شامل جایگاه فعلی، اهداف، فعالیت ها، مسئولیت ها و زمان شروع و پایان کار
- مصاحبه با خبرگان و جمع آوری ایده های سرمایه گذاری
- جمع بندی فرصت های سرمایه گذاری پیشنهادی و تدقیق کلیات فضایی-عملکردی طرحها
- بررسی کانال های فروش
بخش دوم: ارزیابی مالی و اقتصادی پروژه
- ارزیابی هزینه ها
- برآورد هزینه های ثابت سرمایه گذاری
- برآورد هزینه های بهره برداری در هر یک از کاربری های تعریف شده
- ارزیابی درآمدها
- درآمدهای حاصل از بهره برداری مستقیم
- درآمدهای حاصل از فروش و اجاره
- درآمدهای جانبی
- تحلیل جریانات نقدی
- برآورد میزان ارزش فعلی خالص و نرخ بازده داخلی
- تعیین نقاط سربه سر و دوره بازگشت سرمایه
- آنالیز حساسیت و بررسی نااطمینانی
- اصلاح نهایی پروژه ها بر اساس شاخص های اقتصادی
بخش سوم: تحلیل ریسک پروژه
- تغییر زمان اجرای پروژه
- تغییر درآمدها
- تغییر هزینه ها
بخش چهارم: ارائه برنامه اجرایی و تحقق پذیری طرح
- برنامه زمان بندی مراحل مختلف
- اولویت بندی اقدامات در هر یک از کاربری ها
بخش پنجم: تهیه پکیج های سرمایه گذاری و جذب سرمایه گذاران
- تهیه پکیج های سرمایه گذاری مربوط به فازهای مختلف پروژه
- معرفی پروژه ها به سرمایه گذاران
- ارائه پکیج ها به سرمایه گذاران
- بخش اول
- دریافت نقطه نظرات صاحبنظران و پیاده سازی آنها
- برداشت میدانی از پروژه ها
- تهیه عکس از محل پروژه ها
- برداشت اطلاعات محلی در موارد لازم
- برداشت امکانات و تجهیزات شهری موجود در اطراف سایت
- برداشت موقعیت نسبت به عناصر اصلی شهر
- بخش دوم: تهیه گزارشها
- تهیه گزارشهای مربوط به هر پروژه در قالب پاورپوینت شامل فعالیتهای زیر:
- جانمایی موقعیت پروژه
- تعیین و جانمایی دسترسی و ارتباطات و تهیه نقشه مربوطه
- بررسی طرح فرادست و ارائه نتایج
- تهیه و ارائه نقشه شکل و موقعیت زمین
- تهیه و ارائه نقشه منظر وضع موجود
- ترسیم چشم انداز پروژه
- ارائه اطلاعات عملکردی- فضایی پروژه
- نمایش طرح سه بعدی پروژه در صورت وجود
- ارائه مفروضات ارزیابی اقتصادی
- ارائه تخمین هزینه ها
- ارائه تخمین درآمدها
- محاسبه و ارائه شاخص های اقتصادی شامل ارزش فعلی خالص جریانات نقدی، نرخ بازگشت سرمایه و دوره بازگشت سرمایه
- جمع بندی اقتصادی طرح و ارائه پیشنهاد نهایی
- تهیه گزارشهای مربوط به هر پروژه در قالب پاورپوینت شامل فعالیتهای زیر:
دیدگاهتان را بنویسید